定陶古称陶，历史悠久，是一座文化古城。2016年撤县划区以来，新旧城区迎来全方位改造升级，整体城市中心北移。水岸学府地块位于政府“菏定一体化”战略规划重点区域，占据定陶新城中心绝佳地理位置，承东启西，引南连北，整个地段升值潜力无限。

从一纸蓝图到品质交付，水岸学府坚持品质为先，按时交付，且实现提前交付承诺。用心创造安心环境，为业主的美好生活保驾护航。到2025年底，水岸学府小区品质现房销售量连续三个月增长，成为定陶“销冠”。

区位优势：园林景观与河畔公园的完美结合

水岸学府坐落在定陶新城的中轴线上，占据着城市板块的核心区位。总占地约300亩，总建筑面积60万平方米，规划建设有河景高层、小高层、花园洋房、大平层、叠墅。小区内绿化率43%以上，新中式“七重绿化”园林设计，府、园、廊、亭嵌入其中。家在园内，人在景中，步移景异，美不胜收。

尤为值得一提的是，小区毗邻城市稀缺自然资源——菏曹运河湿地公园。公园全长5公里，集生态涵养、休闲观光、文化体验于一体，被称为城市的“绿肺”。公园内河水清澈，河岸两侧绿树成荫，三季有花，四季有绿，更有亲水平台、景观小桥、健身步道的完美融合。这种城市稀缺的河畔资源，使水岸学府成为定陶城中的一片宁静绿洲。

在这里，步行即可前往公园晨练、散步、骑行，或是静坐河畔，欣赏四季变换的美景。“三五人结对出行，脸上洋溢着幸福的笑容，满满的惬意。”菏泽中景置业集团董事长介绍。

教育配套：全龄段的优质教育资源环绕四周

教育资源是水岸学府的一大亮点。项目自建一所高端幼儿园，为孩子提供高品质启蒙教育。南侧与清华园学校一路之隔，北侧的山大附中是15年制校区，真正做到了出家门进校门，免去了接送孩子的烦恼。无数家长梦寐以求的教育殿堂定陶一中则与该小区隔河相望。

“为孩子选择好的教育环境，是我们家庭的首要考虑。”刚刚收房的张先生说，“水岸学府周边的学校资源丰富，从幼儿园到高中都有优质学校，这为我们解决了后顾之忧。”

匠心品质：从建筑细节到园林布局的精雕细琢

水岸学府的建筑品质体现在每一个细节中。大门为香槟金铝板檐口、折角状石材幕墙，与植入牡丹、汉砖、水景的“菏泽意象”互为映衬。府门、水庭、松迎“三进礼序”的组合，彰显出世家门第的尊贵。

在建筑规划上更是匠心独运，外立面线条简洁流畅，整体采用“现代简约风格+入户门庭高品质”设计，造型挺拔，彰显时尚大气。

室内空间设计同样考究，从精致三房到奢华四房，推窗即景，全部南北通透。部分户型配备大尺度观景阳台，更享270°环幕视野，河畔风光与公园绿意尽收眼底。

全民健身广场、篮球场、乒乓球场、羽毛球场，让人们尽享品质生活。儿童娱乐园1000平方米的游玩场，建有儿童滑梯、旋转木马、沙坑、秋千。孩子们在儿童乐园嬉戏，老人们在休闲廊亭聊天，老少共享美好时光。

人文关怀：从邻里和谐到物业服务的人本理念

水岸学府不仅注重硬件设施的建设，更注重人文关怀和邻里关系的培养。

24小时在线客服，从代收快递、家政维修到老人陪护、儿童托管，实现全方位覆盖生活细节。每逢传统节日，物业组织开展包饺子、做月饼、写春联等社区活动；每月一次“学府公益日”，业主可免费理发、享受义诊、置换旧物；每季一次“邻里生活节”，播放露天电影，开设亲子跳蚤市场等等。传承民俗文化拉近了邻里距离，成为定陶基层治理的暖心样本。

在这里，邻里间互帮互助、亲如一家，增进了彼此间的了解与信任。

“远亲不如近邻。”业主李女士感言，“水岸学府把这句老话做成了可感知的日常。”

品质交付不只是交接钥匙，更是为业主开启理想新生活。水岸学府物业服务团队表示，他们将用专业、贴心的服务为业主带去美好的入住体验。未来，水岸学府的业主们将在这里书写属于自己的幸福故事。

通讯员 商庆成