据中央电视台“朝闻天下”栏目消息，深圳楼市在今年上半年上演了“量价齐涨”的火爆景象，而进入7月以来这一势头出现了拐点，房价看似还在上涨，但新房销量却下降了近两成，“量价齐涨”变成了“价涨量跌”。

    今年深圳新房价格从2月份后就开始连续上涨，6、7月份涨幅最大。目前离2007年10月的历史高位17350/平方米只有一步之遥，达到均价16080元/平方米。但自从进入7月，住宅销量却明显出现疲态，全月销量54.83万平米，环比6月份下降17.4%。研究人士表示，“价涨量跌”的格局说明购房者已经对现在的房价非常敏感。

    今年1至7月，深圳市新建商品住宅共销售434.62万平方米，比去年同期增长141%。一些业内人士认为，这已经使深圳大部分开发商提前完成了全年销售任务，开发成本基本收回，加上剩余房源不多，开发商并没有降价促销的愿望。面对依旧高高在上的房价，一些购房者的心态也很矛盾。

    业内人士认为，7、8月份将会是深圳楼市的观望期，国家的调控口径和银行的信贷政策将会决定年底深圳楼市的走势。