房贷优惠倒计时影响 中达尚城大户型再热销

房贷优惠倒计时效应显现  购房者纷纷抢搭末班车

中达尚城大户型销售热潮提前启动

    中国菏泽网消息 按照历年的规律，11月初的楼市应该基本归于平淡，而今年的11月则意外“翘尾”。因为关于房贷利率7折优惠将取消的消息已在坊间广泛流传，全国各大新闻媒体都纷纷关注，受此影响，全国各大中城市近期房产售价和销量纷纷出现大幅上涨局面，记者走访了菏泽市区数家房产项目，发现售楼中心大都人流如织，气氛热烈。

    “今年的优惠期也快到了，不知道明年会不会还有今年这么优惠的政策，我想抓紧时间买房，赶紧办贷款，要不然，搭不上这最后一班车就麻烦了。”记者在位于菏泽市长江路与和平路交界的中达尚城售楼中心，随机采访了一位正在寻思着买房的菏泽市民王先生。他告诉记者：“如果市场风传的房贷利率优惠政策年底真的取消，他想按揭贷款36万购买的这套130余平米的房子，20年下来就要比不优惠时多付出8万5千元左右，因此很是着急，想尽快出手买房，以便能享受到当前的优惠政策”。

    为此，记者走访了多家政府、银行等权威部门，但关于房贷优惠政策年底是否取消，却至今没有获得明确的说法。不过，2008年10月23日后执行的第一次购房可按20%首付的优惠政策，在今年10月14日，已经被取消更换为第一次购房必须首付40%，才可以享受基准利息30%的优惠。受首付款比例提高的影响，中达尚城130平米以上较大户型10月下旬销售量趋于迟缓。但近日，却又因房贷政策优惠末班车效应，该类户型又重新出现热销态势，仅其中133.33的户型，昨日便售出了5套。

相关房贷政策背景链接

2008年10月27日起，中国人民银行规定，将商业性个人首次住房贷款利率下浮幅度调整至70％，最低首付款比例调整为20％。

2009年10月14日起，优惠政策已稍有改变。菏泽第一次购房者首付比例从20%提升到40%，才可以享受7折利率优惠。

优惠房贷与基准利率的对比：

以购置一套价值45.94万的房子为例：