中房协是开发商的一剂“春药”吗

中房协（中国房地产协会）终于又开始“上书”了。开发商这下子想必高兴得要唱起来，“中房协的天是明朗的天，中房协的会员好喜欢”。

    日前，中房协副会长朱中一透露，中房协7月份已经多次向国务院有关部门建议，暂缓出台新的紧缩性政策，以稳定房地产市场预期。此言一出，舆论哗然，根据某门户网站的调查，近八成网民反对中房协的建议，认为目前的楼市新政还远远没有达到调控的目的。

    中房协一上书，购房者心里就哆嗦。过去的历史表明，甭管最后是不是中房协的“上书”起了作用，反正房价随后就开始踩油门了。比如在2008年的金融危机期间，中房协先是上书放松调控，而后上书政府“救市”，都遂了心愿。单就这一点而言，心理暗示作用还挺折磨人。

    调控将近4个月，房价虽仍未出现实质性的下降，但在前所未有的政策打压下，已经有点吃不消了。就在胜利还差再坚持那么一下的时候，在多个部委一再表态楼市调控将毫不动摇的背景下，中房协“挺身而出”，要为自己的开发商兄弟姐妹喊上一嗓子，调控就是请客吃饭，差不多得了。

    现在凡事都得讲究个技术含量，傻吆喝没用，而中房协是何等的“鬼精”，每回都言必称“GDP”，变着法儿地旁敲侧击、提醒政府，房地产要有个头疼脑热的，后果很严重。据媒体报道，中房协这次是这样说的，“多个城市土地供应量出现下滑，也就意味着未来一到两年，市场供应的房屋会减少，而刚性需求是没有变化的，因此那时有可能再出现新的问题”。

    到底是什么新问题，中房协的话收得很及时，没说。其实，明眼人都知道中房协想说什么：届时房价恐要报复性反弹。不仅是政府，捎带着连观望的消费者一块儿吓唬了。眼瞅着现在经济正在放缓，中房协的这个论调挺“应景”，不过经济学家樊纲一针见血地指出，不要拿GDP来吓唬人，“GDP从年初预计的12%下降到预期增长9%，是经济增长正常回调的结果”。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松也表示，今年三四季度将是新增库存大量形成的时期，可能是房价出现大幅下调的时期。

    屁股决定脑袋。作为开发商利益的代言者，无视老百姓幸福感和安全感的中房协这样做也无可厚非，可问题在于为何只见中房协，而不见中消协呢？为何中房协能够自如地在上书房行走，将自己精挑细选的数据呈给决策机构，而中消协则“沉默是金”，要数据没数据，要报告没报告，只有网络上快意恩仇的情绪，显然是“有影响、没分量”。

    我们希望这不是开发商隐忍4个月所期待的“防守反击”。此前我们就曾说过，本轮楼市调控应是“开弓没有回头箭”，是押上政府信誉的一次调控，楼市调控是多重博弈的过程，此回合的成败势必成为下一回合的记忆。因此，政府不能由着区区中房协几句话，就扰乱整个房地产市场的预期。（韩哲）