房价跌回一年前 刚需买房好消息接踵而至

在其它国家，房子是用来住的这大概不需要强调，不可否认房子也会有金融属性，但是都不会高于其最根本的居住属性。在中国，近两年随着房地产的不断发展，房价不断推高，买房躺着赚钱的事例越来越多，因而想乘房地产的快车大赚一笔的人不在少数，很多人甚至连实体生意都不做了，把钱拿来投资买房赚钱，说得好听是投资，实际上就是在投机取巧炒房，快进快出赚取高额差价。虽然他们没有犯罪，但是这种行为是扰乱市场的，是挤压刚需的切身利益的，无形中也是推高房价的罪魁祸首，是不道德的。他们早成了过街的老鼠，人人喊打。

亲戚买房创始人蔡照明说，“房子是用来住的”，是新逻辑的起点，要相信这句话的重量，相信这次变化是真的，不是闹着玩的。这句话会演变成一个个法规条文，把住房者和投资客硬生生地装到两个笼子里，把中国房地产也硬生生地划分为两个时代：之前是傻买时代，之后是会买时代。

世界上没有永远只涨不跌的房价，随着城市化进入攻坚阶段，楼市分化会越发明显，城市圈会最终形成，将吸附大量人流，人流哪里来？农村人口城市化已转化的差不多了，只能是三四线及以下城市，势必造成这些地方空虚，支撑房价的人口基础将会被吸干。此轮人才争抢潮便足以说明一切。

房地产未来充满变数，但“房子是用来住的”将成为楼市调控下不变的主题。至于房价，只要坚持调控不松，大多数城市会回归到健康合理的水平。事实上楼市最近释放的三个信号也显示，房价支撑不住下跌的局面已经形成。刚需买房好消息接踵而至。

新一轮调控来袭，三四线成重灾区，偏热地区房价下跌在即？

虽然很多人依然不改初心，坚持认为房地产大有发展，房价还会继续涨下去。但是现实已经给了他们沉重的一击，就在前天，易居最新报告指出，政策作用已经在楼市火热的三四线城市大显神威了，东部很多三四线城市在限购、限售的作用下开始大范围降温了，这个不仅仅是成交量上的，还有房价上的，可以说是大快人心；而一二线城市正如所说的，继续降温，而且这次的幅度较之前又加大了，可见政策的作用不仅没有减弱还在加大。

在业内人士看来，楼市调控进入深层次领域（三四线城市区县），对于一些补涨的城市，市场偏热政策便会有所变动，具有风向标意义。事实上，这也是笔者一直警惕在三四线城市买房投资者需要面对的现实，在经历了2017年一整年的普涨之后，楼市理应回归到平稳阶段，政策的制约作用是必不可少的。不排除接下来会有更多的城市相继进入到房地产调控阶段，三四线这个甜蜜的陷阱要被刺破了，缺乏人口和产业支撑的三四线楼市迎来下跌还会远吗？

来源：南通特价房，责编：宋少茁