目光放到2019年,房价还会涨吗?

在楼市经过调控之后，逐渐进入稳定阶段，限购控制购买力，限售锁定炒房客，把市场还给刚需购房者。但是很多购房者已经不再考虑今年买房，把目光放在了2019年，这种想法到底对不对呢？2019年的房价还会再涨吗？信息太多，不知道到底谁说的是真实的，所以我们要学会透过现象看本质，今天我们来说一说。

首先我的看法是房地产市场还是要遵循长期看人口，中期看土地，短期看金融，人口流入量大的城市未来房产即使不升值也绝对不会贬值；控制好土地的价格和量也就控制了房地产市场的方向和速度；金融方面，房贷利率上浮就说明政府不支持加杠杆购房，房价未来大概率不会上涨。

其次是看政府的调控政策，坚决遏制房价上涨已经被列到重点工作中，接下来就需要出台新政策平衡楼市供需关系、合理引导预期不要重蹈覆辙、各部门联合整治市场秩序，建立新规则。

因此说大方向已经确定，关于房地产税，限价等长效机制都在逐渐确立，楼市再次''沸腾''的场面不会发生。

最后是租购同权是否可以真正落实，最近关于长租公租的事件炒的很火热，就是因为我国在房产租赁市场方面并没有真正可参考和施行的政策，预计此次事件后将会出台更加完善，更加人性化的租房政策，这对于房地产市场来说就会消化很多购房需求，让租房也能感受房产附加值，做到真正的同权，例如户籍、教育、医疗等，房子的核心价值被减弱，人们的购房观念就会发生改变，市场才会回归正确的大环境中来。

因此结合以上三点分析，2019年的房价不会再涨了，刚需购房者的买房环境会得到改善，想买房不用在考虑抢房、恐慌式等待的情况，只需要问问自己口袋里的钱够不够，用房急不急，再做决定是否买房。楼市有风险，购房需谨慎。