速看!在菏泽准备买房的朋友,一张图让你了解菏泽楼市!

  在菏泽准备买房的朋友速看！一张图让你了解菏泽楼市百余家楼盘的区域分布！ 

想买房的朋友可作为参考，看看你意向楼盘的大致位置（最终以楼盘实际规划红线为准）！

（注：部分小区没有查找到相关资料，故未在统计范围内，不定期更新)

    菏泽楼盘分布图，网络收集数据整理，还不够完善，欢迎大家指正。

小编收集整理了买房需要注意的事项及建议，希望能帮到即将买房的你！

1、买房尽量买新盖楼房，涨价的话，新房先涨，且涨幅远大于老房子，当然，3-5年的次新房也很不错选择。

2、尽量买城区配套全的房子，保值、跌幅比郊区的小，要跌的话，郊区新房先跌。

3、尽量买学区房，涨幅大，易租易售，扛跌。

4、刚需不需要等，早晚都要买，如果能承受的房价，还是尽快买，房价大涨的话，你输不起的，不要等到全款变首付。财力有限的话，那只能等一下了。

5、改善型住房，觉得房价高，你可以等等，因为输得起，只不过住的好差而已。当然，10年后的房价真的可能让你怀疑人生。

6、多关注比较透明的房产网络成交量信息和各类房产新闻，成交量持续走低，必然伴随房价下跌，反之亦然。

7、买房尽量选年底前，暴涨通常在年后，年底开发商一般急于回笼资金，优惠幅度也会比较大一些。

8、房价趋势下跌时，先卖房，再买房；房价趋势上涨时，先买房，再卖房。

9、投资的话优先买一线城市的房子，人口吸引力大，房价涨幅也大，其次是省会城市，再次是二线城市，最次三四线城市，人口增幅数量也是决定房价涨幅的关键因素。

10、多和拥有多套房的人讨论房产，他们经验更丰富，少听没买过房人的建议。没房人的观点：短期房价要暴跌，不做接盘侠。没房人的买房逻辑：房子涨了买不起，房子不涨等它跌，房子跌了不敢买。最后这句堪称真理啊！

11、先买房再买车，你中意的房子不是你想买就能买，车无非就是好差而已，随时可以买；财力有限，集中资金先买房，有房才有家，你才能在这个城市生根；没房，那叫流浪，随时都可能离开你在的城市。

12、有时候买房就是一种冲动和运气的结合，机会不会等你准备好了之后才出现，买房有时像赌博，但是谁的人生不是这样赌上几回呢？

以上观点综合自网络，大家可以根据自身情况决定买不买房，什么时间买！