菏泽，旧时称作曹州，这是一个与水结缘的名字，自古便是“水城”。依水而生、因水而名、因水而兴，老菏泽人最能明白，水系在这座城市中给予了多少代人无穷的滋养。

既是与水共生共荣，说到“水城”的建设开发，菏泽老城就是水与城相互影响的最好例子。

溯源菏泽环城大堤，始建于1522年与老城区共同形成独具特色的“外圆内方”的城市格局，是菏泽市一份宝贵的历史文化遗产，根植于菏泽人记忆中的，一定有一段游走在环城大堤上，树木成荫、清风为伴、草青水秀的故事。

曾几何时，环城大堤像一枚古铜钱的外边缘环护着方形内城的安危，而随着时代和城市的发展大堤的环境被严重破坏，“花城水邑、碧水菏泽”的昔日景象不再。同时，棚户区的大规模改造使得老城区的人口开始外流，人们逐渐离开了那熟悉的大堤，让日常的热闹悠闲变得萧条冷清。

如果让水与城的渊源就此止住，实在是浪费了菏泽得天独厚的环境，人们对于环城大堤的执念也不会因此消失。2018年，环城大堤公园综合改造应时而出，耗资数十亿打造“一环四段、十景五湖”的景观结构，使蒙尘的大堤再次成为老城关注的焦点。

历时一年多的改造，环城大堤公园已改头换面、焕发生机，成为市民们休闲漫步的优先选择。

一条富有鲜氧的健康绿道，将人们的生活重心又重新带回了老城区。不难发现，自从环城大堤公园落成、老城拆迁工作逐步进行以来，人们的置业眼光又回到了老城。2018年至今购房热潮不断升温，尤以环城大堤公园附近的项目最受欢迎。

从1.0的环城大堤到2.0的环城大堤公园，繁华地段的水系已然成为菏泽市民生活的一部分，显而易见，越靠近水的地方房价越可观。从前人们“依水而居”，如今楼市“因水而贵”，侧面也反映出中国人的居住观念中，水边的房子不仅更易受到人们的青睐，还具有天然的保值、溢价功能。

而环城大堤公园最热门的板块，当数民间艺术园（中北新都心段）。民间艺术园占地17.2公顷，长约1公里、宽150米，北至丹阳路、南至中华路、横跨曹州路，紧邻牡丹路、高平路、太原路，占据六大城市主干道。中北新都心与环城大堤公园（民间艺术园）零距离衔接，出门就是公园，区域内交通、教育、商业、人文资源，可谓最为集中、最为丰富，占据着菏泽市区最上乘的地段配套。

14公里环城大堤公园带只出一座中北·新都心！老城已经不再新鲜了吗？肯定不是。

中北置业以独到的眼光为眷恋老城的曹州人准备好了一切。中北·新都心，180万方一站式城央生活综合体傲立于繁华的牡丹路之上，坐拥老城、康庄、开发区、万达四大商圈，尽享城央的醇熟便捷。

这一颗接壤环城大堤公园（民间艺术园段）的明珠，与生态氧吧为邻，为都市生活增添了一丝情致，或散步、或慢跑，有氧呼吸间更缓解压力、舒养身心。如此健康亲水生活，在别人的艳羡中，未来居住价值也将不断走高。

除了惬意的居住环境和繁华的央心配套，新都心周边教育资源丰沛。一路之隔的牡丹区二十二中正在改扩建，软硬件设施即将再升级。项目内部曹州路上的牡丹区第三实验小学业已开学，住在这里，让孩子迈上无忧成长的坦途。当环城大堤公园的景观一一兑现，古城焕新，中北·新都心在中心之上再造繁华，为老城区注入无限活力，既是新生活的创造者，也是城市的向前引领者，集众多优势资源于一身的中北·新都心，注定是万人争抢的不凡藏品。 宗 合