本报讯（牡丹晚报全媒体记者 武 霈） 牡丹晚报全媒体记者从市住建局获悉，目前我市已进入汛期，为防患于未然，切实做好防汛工作，全面提高物管小区的防汛应急处置能力，确保广大业主的生命财产安全，我市住建部门从十个方面向物业服务企业提出要求。

汛期期间，物业服务企业应制定防汛应急预案，成立防汛应急突击队。要坚持24小时值班制度，公布并畅通24小时值班电话，发现问题及时处理。对物管小区房屋进行安全检查，完成房屋修缮工作，及时消除事故隐患。做好汛期中的各项保障工作，水泵、沙袋等防汛物资、器材、机具、车辆处于良好状态。

物业服务企业、业主委员会应在属地街道、社区的帮助指导下对物管小区进行一次拉网式排查，主要对防汛防涝的设施、危房、危墙、楼顶、外墙悬挂物、地下室、地下车库、电梯井、公用配电设施、雨水管道、明沟、暗沟等进行全面认真排查整治。要严格落实《菏泽市电梯安全管理办法》，加强对电梯的管理和使用，定期进行维护、保养。汛期来临时，确保电梯的正常使用，电梯井无积水。

对一些处于低洼地段的危旧物管小区，在上报相关责任单位的同时，要切实落实自防、自救、自保措施，确保强降雨时不发生房屋倒塌和人员伤亡事故。认真开展排水管网疏通清掏，损坏的要维修到位，对物管小区内排水管网与市政管网连接出现问题而排水不畅的，要立即上报相关责任单位和专业经营单位，及时协调处理。对二次供水泵房外部排水设施进行全面检查,确保汛期泵房用电安全。对于已托管泵房，负责人根据泵房现场情况及时与自来水公司进行沟通。

同时，物业服务企业要及时通过网络、电视、广播、报纸等多种渠道收集气象信息，并根据政府有关部门发布的重要气象灾害预警信息，及时在物管小区内向业主发布，提前做好自我防范工作。