中共山东佳如物业服务集团有限公司总支部委员会成立于2013年11月，始终坚持“围绕发展抓党建、抓好党建促发展”的理念，在基层党建工作方面取得了显著成绩。2019年12月，佳如物业党总支被评为市基层党建“红色堡垒”品牌创建示范点，佳如物业集团公司被评为省物业服务行业“标兵企业”、市“十大物业服务品牌”，2021年6月被市委授予“先进基层党组织”称号，2021年9月被省住建厅评为山东省“品牌建设典型示范案例”。

加强党建工作的探索和实践

山东佳如物业集团公司党总支书记、董事长黄慧敏是有着39年党龄的老党员，先后担任牡丹区农业局党委副书记、副局长（主持农业局全面工作），牡丹区委组织部组织员办公室主任和牡丹区农机局党组书记、局长等职务，对基层党务工作相对熟悉和执着，多次被评为菏泽市及牡丹区优秀共产党员和优秀党务工作者，曾获得农业部和山东省农业厅的表彰。她退休不褪色，于2009年11月带领退休同事和下岗职工创办了山东佳如物业服务集团有限公司。

开业初期，黄慧敏就发现物业服务行业本身存在不少短板，如何让自己的公司在市场经济的大潮中生存发展，单靠一腔热情蛮干是不行的，需要靠党建引领、规范的管理，率先于2013年11月在菏泽市非公有制企业成立了“中共山东佳如物业公司总支部委员会”。随后几年，集团公司从毛泽东主席当年提出的“把支部建在连上”得到启示，探索出把公司党支部“建在项目上”的党建新路子，本着“物业服务项目拓展到哪，党的基层组织就建立在哪”的原则，目前公司服务的每个住宅小区都建有党支部。党支部在所在辖区街道办事处党工委、社区居委会的领导下，围绕党的中心工作，结合公司实际，创建了以社区党组织为基础，社区居委会、业主委员会、物业服务企业四位一体的物业管理机制，切实做到了分工明确、责任具体、同心协力、齐抓共管，努力形成了“大事共议、矛盾共解、问题共克、难题共治”的物业管理新格局，真正把物业服务企业打造成了党组织联系群众的重要平台，并借助这个平台，传递党的声音，促进和谐稳定，从而提升了业主对政府的满意度，密切了政府与群众、物业与业主的关系。

党建工作的“八个基本”

1、健全基本组织。集团公司党总支下设5个党支部，现有党员43名。同时公司成立了工会、妇委会、团支部，成为党建工作的有力补充。

2、建强基本队伍。加强党的基础知识的学习培训，及时培养入党积极分子，努力把业务骨干培养成党员，使员工党员真正成为创建红色物业的骨干力量。

3、建设基本场所。建好小区党支部“党员活动室”，并达到“6有标准”；在华平社区、永和嘉园等有条件的小区和总公司机关党支部建立了标准较高的“党建教育基地”。

4、开展基本活动。组织开展了“两学一做”专题教育和“不忘初心 牢记使命”主题教育，组织参观了兰考焦裕禄纪念园、聊城孔繁森纪念馆，召开“七一”座谈会，举办邻居节，走访慰问困难党员、业主等。

5、完善基本制度。集团公司组织编写了《非公物业服务企业党建工作标准》并印刷成册，切实抓好落实。

6、规范基本档案。每个党支部都设立了党建专柜，配备专用的党建档案盒，统一制作党建档案目录。

7、掌握基本方法。围绕党委、政府中心工作，落实好物业服务各个工作环节，并坚持不断创新。

8、落实基本经费。按照市非公企业年度职工工资要求比例，集团公司每年做预算时都要把党建工作经费列在首位，确保党的组织正常运转、各项工作顺利开展。

党建引领的作用及效果

1、实现了老旧小区旧貌变新颜。华平社区是菏泽市最早的经济适用房住宅小区，2014年之前曾是菏泽市闻名的“脏、乱、差”小区，业主怨声载道。2014年4月，佳如物业开始接管华平社区物业服务工作后，先后为业主办了十几件大事、好事。从2015年开始，华平社区连年被评为菏泽市物业服务“文明小区”“示范项目”“和谐小区”，2017年被评为山东省物业服务“示范项目”，2021年9月被评为山东省物业服务“质量标杆”项目。

2、树立了佳如物业良好的社会形象。坚持抓党建，坚持落实公司“亲情化服务，规范化管理”的服务宗旨，赢得了让佳如人引以为豪的成绩：2013年11月，山东佳如物业集团党总支成立时，是市非公有制企业“唯一”成立党总支的企业；2015年7月，党总支书记黄慧敏代表市非公企业参加了省工商系统非公企业党建座谈会，是全省物业服务企业的“唯一”代表；2019年11月，在全市“红色物业”品牌创建推进会上，作为全市物业服务企业的“唯一”代表，黄慧敏发言；2019年12月，山东佳如物业服务集团公司党总支被评为市“红色堡垒”品牌创建示范点，是全市物业服务行业的“唯一”一家；2019年12月，该公司组织编写的《非公物业服务企业党建工作标准》，是市物业服务行业“唯一”的规范性党建工作标准。

3、在新冠肺炎疫情防控中发挥了重要作用。该公司党员个个冲锋在前，分别在各服务项目与普通员工坚持在疫情防控第一线，切实当好员工及广大业主的“贴心人”和“主心骨”，被业主亲切地称为“佳如物业——我们业主的保护神”。

十多年来，佳如物业集团公司先后被评为“菏泽市文明诚信企业”“菏泽市家政服务先进单位”“菏泽市诚信共建单位”“菏泽市守合同，重信用企业”菏泽市文明物业创建“标兵企业”，被授予山东省“AAA标准化良好行为企业”、菏泽市2017年度物业服务企业信用等级“AAA级企业”和“菏泽市物业服务行业20强”称号，黄慧敏荣获菏泽市物业服务行业“十大优秀企业家”称号。2015年10月，公司通过了“质量管理体系认证”“环境管理体系认证”和“职业健康管理认证”，2018年底被评为全省物业服务行业“标兵企业”、全省老旧小区标准化服务示范项目和菏泽市基层党建“红色堡垒”品牌创建示范点。该公司现为中国物业管理协会会员单位、山东省物业管理协会理事单位、山东省标准化协会会员单位、菏泽市物业协会副会长单位。

在今后的工作中，山东佳如物业党总支将按照上级党委政府的统一部署，继续加大基层党建工作力度，进一步提高物业服务质量，充分发挥党支部的战斗堡垒作用和共产党员的先锋模范作用，切实做到让党旗在非公企业高高飘扬，永远飘扬！通讯员 庞 威