本报讯（通讯员 王振喜 高婷婷 牡丹晚报全媒体记者 郭卫东）“因为小区规模小、问题复杂，大部分物业都选择了退出，而小区设施维护需要投入的资金太多、盈利又少，很多物业都不来。”8月17日，说起小区“旧貌”，牡丹区北城街道水利花苑小区居民李晓丹表示。

为解决老旧小区无物业管理现状，2022年5月，北城街道决心成立国有物业公司，针对辖区内20个像水利花苑这样的老旧小区，进行兜底管理。公司成立之前，街道167名干部和社区工作者成立专班，逐户调研。通过走访，195户居民中有153户居民同意国有物业公司入驻，并征集问题31条。国有物业公司将水利花苑小区定为首批入驻项目，将小区党支部和业主委员会作为开展物业服务的第一抓手，建立定期坐班制度，收集群众问题，进行归档分类，按照轻重缓急、难易程度，制定销号清单，逐个解决。

据悉，针对水利花苑小区停车难和私垦菜地等问题，工作人员将菜地和饲养的家禽等全部清理，清理出来的地面全部硬化，规划成停车位。目前小区共有车辆120辆，通过治理，规划出136个车位，从根本上解决了小区的停车问题。