万元存款一年利息增加25元；40万元房贷月供增加59元

　　中国菏泽网消息 7月7日，央行宣布今年以来的第三次加息。在物价不断攀升的背景下，央行的每次加息都引起人们的极大关注。连日来，记者采访了解到，加息让许多注重存款的市民纷纷选择转存，以获取更多的利息。与此同时，不少按揭贷款买房的市民，开始关注加息后月供增加多少。

　　转存时别忘看好

　　利息平衡临界点

　　7月10日上午，市民李女士来到市长江路一家银行营业厅，从自己的存款折上取出十万元转为一年期定期存款。“以前存的是活期，我想做点小生意，用着方便，可是一直找不到合适的项目。现在，银行接连加息，我干脆现把这存款改成定期吧，比活期利息高得多。”李女士说。

　　该银行营业厅工作人员说，“从7日开始，就有很多市民来我们营业厅办理转存，大部分都是转存一年以上的定期。”这位工作人员给记者算了一笔账，此次加息前一年期存款利率是3.25%，现在一年期存款利率提高到3.5%，按一万元一年期定期存款计算，以前的利息是325元，现在的利息是350元，增加25元。

　　记者观察发现，办理转存手续的市民多是一些老年人。“这些客户多是靠自己的储蓄和养老金生活，非常在意加息，所以办理转存的也比较多。”一位银行工作人员介绍说。

　　理财专家提醒储户，利率上调后，定期存款转存是否划算，关键是看已存入时间的长短，即转存利息平衡分界点。其计算公式为：转存利息平衡分界点＝一年的天数×现存单的年期数×(新定期年息-现存单的定期年息)÷(新定期年息-活期年息)。例如：一笔存款存期一年，现年息3.25%，欲转存为存期一年、年息3.5%的定期存款。活期年息是0.5%，一年的天数按照银行规定为360天。转存利息平衡分界点＝360×1×(3.5%-3.25%)÷(3.5%-0.5%)＝30(天)。也就是说，如果之前你的存款是一年定期，那么存储时间超过30天的话再转存就不合适了。

　　房贷族遇四种情况

　　不必提前还贷

　　此次央行加息后，5年期以上贷款基准利率突破7%，达到7.05%，无疑将给房贷族增加压力。

　　一位银行人士给记者算了一笔账，以贷款40万元20年还清为例，如果按基准利率、等额本息还款方式计算，加息前月供为3053.36元，加息后月供增至3113.21元，每月应还款额增加了59.85元。总利息则由加息前的33.3万增至34.7万，总利息支出增加1.4万。这只是一种理论上的计算，实际情况不尽相同，贷款人可到贷款银行做进一步核算。

　　因为加息后需要还更多利息，所以很多贷款人开始考虑提前还贷。有关专家介绍说，四种情况下贷款人可不必提前还款：1.申请贷款时曾获得折扣的贷款人，因为仍有利率优势；2.选择等额本息还款，且到了还款中期的贷款人，因为后期还款时更多的是偿还本金，节约的利息有限；3.使用等额本金还款，且已达到还款期1/4的贷款人，因为此时本金开始多于利息；4.资金相对紧缺的贷款人。

　　记者 亚伟 见习记者 焦婓婓

(责任编辑：正强)