时下,年轻人已经逐渐成为购房的主力军。这部分群体,大部分是进入社会工作不久的85后、90后,他们手头上持有的资金有限,但是大部分都有一个购房梦。然而,没有购房经历的他们,很容易陷入购房误区。那么,首次购房,怎样才能买到质量好又合适自己的房子呢?
选口碑好的开发商
开发商卷款潜逃,楼盘烂尾的事情并不少见,因此开发商的口碑和实力不容忽视。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的品牌开发商,会一定程度上降低买房风险。小的开发商可能也只有一两块土地的开发,为求把最小的土地成本做到最大的价值产出,往往在楼宇的间距设计,在房屋的用材选择,对空间实用率的考虑,小区内的园林规划等这些方面都是精打细算的。相对而言,大的品牌开发商对品牌的形象建立会有更高的要求,那么在性价比的选择上更有保障一些。
选择合适的户型
买房的时候,除了要考虑位置、配套等因素外,真正决定你居住的是否舒适的重要因素是户型。选南北通透的全明户型,即房屋内所有功能房间(如:客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间)都有窗户,采光及通风效果好,避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题。选朝南的房间,通风采光也会越好。户型要方正,不要奇形怪状,否则会浪费面积又影响居住心情。
做出合理的预算
决定房子价格的最重要因素是地段,好的地段,房价也会较贵,甚至会比周边楼盘单价高出几百或几千元。购房新手可以对比市场的平均价格和周边楼盘的平均价格,再结合自己的经济承受能力,大致定一下自己的目标范围,如:是刚需型还是改善型?大概什么价位?准备买几房的?多大的面积?
选择带装修的房子
现在不少楼盘都是带装修出售,或者由开发商集体采购统一装修,比自己单独买材料的成本更划算。另外,可避免了购房新手在装修上遇到的各种陷阱,也节省了时间和精力,带上家私家电即可入住,对于迫切想住进新房的年轻人来说未必不是一个好选择。 梁倩坤