济南市路港商业广场有内部怎么回事

时间:2021-01-17 16:52:33

济南市路港商业广场有内部怎么回事

本项目由“路港集团”旗下“山东路港置业有限公司”开发建设,山东路港置业有限公司成立于2004年,是一家大型股份制房地产开发企业。主要经营范围包括房地产开发、销售及商业地产招商运营管理等。

公司曾开发过多个商业地产项目,目前在济南已投入使用的有路港商业广场一期(路港绿洋商城)及路港和平商城,具有较丰富的商业地产开发及运营经验。项目一期已入驻批发商、区域总代等大型企业300余家,拥有大中型超1000余个,年营业额过10亿元,可谓是,企业家和“暴发户”的地。

济南市路港商业广场有内部怎么回事

二期用地分为地块A和地块B,地块A北临经一路,地块B南临经二路,西侧为纬十路,两块地之间为一条规划路从西连至东面的一期用地。两块地整体规划设计,裙房设计为5层,从北至南依次设计了5栋高层,A、B、C楼位于地块A。沿经一路布置了高22层的板状A楼,功能为办公和酒店。两幢塔状商务式办公B楼和C楼高度均为22层。D、E楼位于地块B,为24层高的商务式办公。

    裙房设计内部商业步行街,其间布置绿化小品,引入自然元素,以连廊走道将各部分有机连接,形成购物环境优美,线路流畅便捷的服务的大型购物中心,运用连廊把两块地的商业有机连成一个商业整体。商业街上设计了商业节点连接各个体块,同时商业广场也很好的连接了一、二期商业。经一路上开了两个商业入口,一期和二期结合处围合成了大型的弧形入口广场,经二路上设计了主要的商业入口,纬十路上也有一个商业入口,不同的商业入口把各个引进了步行街中。西北角的下沉广场把地下商业入口和地铁出入口很好的衔接在一起。办公楼的入口位于经一路,其余四栋商务式办公楼的入口均布置在较为隐蔽的位置。

    地下室整体设计,地下4层,地下1层为商业,地下2、3、4层为停车位。在主要的商业广场节点处均布置了通往地下商业的大台阶和自动扶梯。地下车库和一期相连,共有3个车库出入口,分别位于经一路、经二路、纬九路上。

 济南市路港商业广场有内部怎么回事

项目位置济南 槐荫区经二路与纬十路交汇处

区域板块济南老商埠发源地,西市场核心商圈

【面积】50㎡-300㎡  主力户型50㎡-80㎡

【均价】 2万— 6万

【项目价值】西市场核心商圈  成熟商圈 周边商业氛围浓厚 无忧托管十年

【项目优势】三大商圈,格,超高回报率

【政策利好】不限购不限贷

【配套】西市场、华联嘉华、绿洋和平商城、路港商业广场一期  广场  济南  茶叶市场  水果批发市场

【】济南早老商埠发源地,百年商铺,百万消费基底,商业氛围浓厚,商机无限,企业家和暴发户的地

【业态】吃喝玩乐购一站式,综合型,6层主题商业体验式生活广场

【交通】济南,长途客运站,公共交通,BRT  地铁R2线 地铁M纬十二路大动脉

济南市路港商业广场有内部怎么回事

项目地处槐荫区核心,西市场商圈,总30亩,规划建筑面积16.6万,分为A、B两个地块,由5栋商办类高层建筑与地面5层购物中心组成,是集餐饮、零售、百货、、商务办公、5A写字楼、酒店于一体的城市综项目。

项目位于经一路与纬九路交汇处,北侧为城市主干道经一路,南临经二路,东西纬九路与纬十路,均为城市要道,为商家必争之地,也是济南市重点打造的区域。高铁、地铁、BRT、公交车全维交通体系配置,西侧济南市西部大的综合市场西市场,华联商厦,南侧为嘉华购物广场。

一期现已建成且投入使用。二期为在售项目,分为地块A和地块B,地块A规划地上建筑面积为67583㎡,地块B规划地上建设面积为37969㎡。A栋四星级酒店,B.C两栋均为商务公馆,位于A地块内(均为22层)。D.E为小型企业总部办公楼,位于B地块内(均为24层)。商场规划地下4层,地上5层,其中地下2、3、4为地下停车场,共计1211个停车位。地下一至5层为购物中心,商铺面积在20--500平不等,主力面积30--80平方。

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路港商业广场托管政策

 无忧托管10年

 前五年固定收益

 1—2年 按合同总价6%收益

 3—5年 按合同总价7%收益

 6—10年按实际租金91分成

      租金半年返

     成熟商圈‼成熟商圈‼

    开盘劲销3个亿

济南市路港商业广场有内部怎么回事

  距市中心28千米,距泰山100千米,曲阜170千米。济南遥墙国际是综合4E之一。可以起降大型货运班机。2011年济南国际旅客吞吐量达到788万人次,比2010年净增近100万人次,是山东省吞吐量第二的空港,每天都有航班飞往北京、长沙、郑州、成都、重庆、大连、广州、贵阳、海口、杭州、哈尔滨、昆明、南昌、南京、上海、汕头、沈阳、深圳、武汉、南宁、福州、烟台、张家界、宜昌、西安、乌鲁木齐、温州、武夷山、西宁、厦门、银川、珠海、长春等地,自济南至台北直航定期航班于2009年9月2日首航后。济南已相继与台北-桃园、花莲、首尔-仁川、台中、高雄、大阪-关西、曼谷、、新加坡、莫斯科、平壤、巴黎、塞班、吉隆坡、巴厘岛、洛杉矶、等地的定期通航。

  有的是“开盘价”,即;有的是“均价”;有的是“封顶价”;有的是全套价,有的是套内面积的价格重要的是要明确(或折算)的实际价格,因为这些房价差别很大。如果你不理解他们,你的判断就会受到影响。第七条路是看阳光。阳光房间是其身心健康的基本条件。有效的日照可以房屋的小气候,房屋的健康,房屋的舒适度。住宅小区日照标准是以日照时间和日照质量来衡量的。住宅区朝南往往是开发商的一个强劲卖点。但需要注意的是,部分住宅建筑南北间距不能标准要求。朝南的窗户面积很小或是开在很深的凹槽里,所以房屋不能有效的阳光。

  增长113%。其中第二产业值2567亿元,增长104%;第三产业值1803亿元。增长126%,新签合同利用外资项目23个,实际使用外资24亿美元。增长129%,实施科技计划项目157项,其家级火炬项目5项,济南拥有科研机构200多个。其中10个重点实验室,53个省级科研院所,25个省级重点实验室,科技人员达35万人,体育事业,济南体育馆,济南体育馆(2张)。济南市区内有多处公共运动场和游泳馆,为方便市民休闲活动,各个街道办事处和居民小区建设了不少小型的运动场,并在上面安装一些健身器材,体育场馆济南奥林匹克体育中心(东荷西柳)、山东省体育中心、山东省体育馆、山东省游泳馆、皇亭体育馆、山东师范大学游泳馆、山东大学游泳馆。



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