头条平湖金仓花苑的商铺售楼处电话价值深度分析

时间:2021-01-16 16:11:04

头条平湖金仓花苑的商铺售楼处电话价值深度分析

金仓花苑,

出门入户,临沪安家

【项目地址】嘉兴市平湖市新仓镇

项目:沿街底商

体量100铺

面积50-120平

均价:12500-20000均价

交付标准毛坯现铺

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卖点

融沪生活,红利站嘉沪一体,新仓是批试点城市,、市民卡、交通卡互通共用;

出门入沪,距沪6公里环沪都市圈离上海近的楼盘,价格洼地,房价不及金山市心1/2沪乍杭高铁规划新仓站,直达上海(设计时速350公里);

4A景区九龙山森林公园、金山城市沙滩、紧邻风雷河,芦川公园;

尊享商业:金山万达13公里,金山百联购物中心、新天地名人高尔夫乡村 ;

百年名校 :新仓幼儿园、百年名校新仓中心小学、新仓中学;

医护复旦大学附属金山医院12公里;

畅达交通杭浦高速、S101,直达上海虹桥、徐家汇;赠送空气源热泵(热源清洁无污染)

沿街底商,租客已到

户户沿街小门面,银铺不如社区底铺,小面积、低总价、价值洼地、潜力无限、各大房企争驻、低、收益高、回报快、增值空间大。

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  如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上的主要负责人,2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起。以免日后有出入,标明项目位置时,一定要具体、明确,如XX市XX区XX街XX号XX花园XX号楼XX层XX房,房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。如以建筑面积计价还要标明使用率。3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。

  有部分城市实施房地合一发证。即房产证与土地证合并颁发一张证,房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、等权利,土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、、出租等如果是土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能。买卖、赠与也需要村镇相关部门的同意方可办理,我国的土地所有权只有两个一是城镇土地所有,二是乡镇土地村民所有,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权。

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  不能拒绝受理,通过开庭审理,对证据进行分析认定,在查明事实后,应当对当事人的争议作出裁判,确定房屋权属,2、房屋登记管理对房屋权属的仅仅是形式上、程序性的。只要当事人提供相应的形式上合法的证明材料,房屋登记管理就予以登记并颁发房屋所有权证,并不有关证明材料内容的真实性,即物权变动的真实性、有效性,而按照民法的规定。一项民事行为的有效必须是以当事人意思表示真实为前提,房屋登记管理的形式无法房屋权属的真实性,一旦有关材料内容不真实,就可能房屋所有权证不能客观反映房屋权属的真况。

 


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