济南市大华龙悦高端公寓好地段小面积限时出售想要致富

济南市大华龙悦高端公寓好地段小面积限时出售想要致富

大华龙悦

售楼处田经理132一5665一8013

Loft公寓、2梯7户类住宅平层公寓

2号楼4梯18户南向小平米公寓

项目位置龙奥北路与奥体东路交汇处

产品平层，复式公寓都有                                                                                                                                           

「平层」1#平层，2梯7户，33层，3米层高

在售楼层10-27楼

面积区间30-108㎡

A户型30㎡，一室一厅一厨一卫

B户型65㎡，二室一厅一厨一卫

C户型83㎡，三室两厅一厨一卫（双气）

D户型108㎡，四室两厅一厨一卫（双气）

平层2号楼

总层高33层，4梯18户，

在售面积32-40平米

装修标准精装交付

在售楼层-，19-21层

单价12000左右

平层卖点单排公寓，连廊设计，南北通透，纯南向，采光，部分还带双气

「loft」3号楼(loft，总共18层，6梯26户，4.5米层高，

在售楼层1-7，12层

面积区间35-60㎡）均价15000-18000（只供参考，楼层不一样价格不一样）

A户型36㎡，一室一厅一厨一卫

B户型57㎡，二室一厅一厨一卫

交房时间2022年年底

是否有双气有地暖

绿化率25%以上

公摊30%低公摊

物业公司大华物业

物业费3.8

交付标准复试精装修，1号楼平层毛坯，2号精装

装修标准loft3000元                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

交通邻近济南东西主干道经十路，地铁M3号线和R3号线交汇处，R3线今年十月份试运行

地段位居济南奥体CBD中心、汉峪商务中心、高新商业中心的三大商圈交汇处。项目距离奥体中心300余米，距济南市800米左右，雄踞济南 CBD核心区域！汉峪片区！高新片区。

商务配套:大型企业进驻·与世界为邻，周边汉峪常驻办公人群50万，租客群体大，供不应求

升值高新区性价比，租金涨得快，回报高。

商业配套3千米范围内，汉峪金谷、万象城、大润发、美莲广场

配套省立医院东院

住宅式公寓缺点

1. 受限。只能居住，小区不允许办公。
2. 较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅，也高于商务型公寓。

商务型公寓优点

1. 。既可居住，又可办公，具备写字楼功能;在部分城市还可注册公司，价格相对写字楼较低；繁华商圈，配套齐全，交通便利，可做酒店或办公点。易转手，适合。
2. 商务公寓的房屋建设标准不同，如果按照公建相关要求，人防和消防等建设标准都较高。

商务型公寓缺点

1. 年限。商业用地40年，比住宅的70年缩水严重。
2. 。每层住户较多，10-20户，中间隔以长形楼道，尤其是处于阴面的住户，采光较差，且多数存在卫生间无窗户、厨房过小或厨房呈开放式等问题，造成其居住舒适度低于住宅型公寓。此外，住户多，且商住两用，各色人等出入，较为嘈杂，安全性也较弱。
3. 日常。按公建用途规定，其物业、水、电、气等为商业收费，较民用收费贵。
4. 设计标准。设计导向不同，公共建筑物业受朝向、采光、进深等限制较少，而住宅的要求较高。住宅型公寓建筑间距、采光一般是按照住宅规划设计标准严格执行；而商住型公寓一般位于城市的繁华地段和商务服务范围中，其建筑日照间距、建筑设计等按照公共建筑标准执行 [2]  。

　　新建高铁站更名济南东站．网[引用日期]， 江山任济南市历下区委 ．大众网[引用日期]， 山东省(鲁) - 济南市 - 历下区．[引用日期]。 历下区志 第四章 自然地理 节 地质 ．历下区志[引用日期]， 历下区志 第四章 自然地理 第五节 气候 ．历下区志[引用日期]， 历下区志 第四章 自然地理 第三节 河流 ．历下区志[引用日期]。 城区100强公布深圳南山。

　　包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等，房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性。在经济学上又被称为不动产，可以有三种存在形态即土地、建筑物、房地合一，在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益，法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、权、权、租赁权等，由于和的财政收入密切相关及2008年后超发货币。

　　发现2004-2016年房价上涨了637倍。平均每年上涨1668%。远超居民收入增长速度， [12] ，2018年全年。商品房销售均价约8736元/平方米（商品房销售额149973亿元。销售面积171654万平方米）。 [13] ，2019年的1月到6月期间，商品房销售均价约为9329元/平方米（商品房销售额70698亿元。商品房销售面积75786万平方米）。 [14] ，二、房价高城区。2019年一季度，一线城市房价贵的五个城区中，上海的静安、黄浦、长宁和虹口前五。北京的西城区以99800元/平方米占据第三。

　　扩建后总面积1034公顷。比扩建前新增294公顷。湖面554公顷、陆地48公顷 。自然资源编辑，矿产资源。历下区矿产资源有铁、钴、水泥石灰岩，铁矿为小矿区，矿石以磁铁矿为主，含少量铁矿石，钴矿为铁矿石的伴生物，贮存在铁矿石中。水泥石灰岩分布于南部山区。平均年开采量为86万立方米，植物资源。历下区植物资源有570余种，可分为脂肪油、油、纤维、等八大类。动物资源。历下区动物资源系华北黄淮平原区类型，动物有飞禽、走兽、鱼、蛇、两栖类等，其中鸟兽350余种，天敌昆虫500余种。还有家畜、家禽、水生动物等品种繁多的养殖动物。