住房公积金制度一头连着千家万户的“安居梦”，一头系着城市发展的“稳定盘”。8月25日，省住房城乡建设厅举行“政府开放日”活动，现场公布数据显示，住房公积金制度实施以来，截至今年7月末，山东累计发放公积金贷款突破1万亿元、达到10143.2亿元，成为继江苏、上海、广东、浙江、北京之后第六个累计发放公积金贷款突破万亿元的省份。

根据《山东省住房公积金2024年年度报告》，我省实缴住房公积金人数达到1193.39万人。但长期以来，灵活就业人员由于劳动关系不稳定、收入波动大等特点，现行的住房公积金制度难以有效覆盖这一群体。

破解这一难题，山东抓住住建部开展灵活就业人员参加住房公积金制度的关键机遇。济南、青岛、淄博、枣庄、烟台、日照、德州7市纳入试点，总数全国第一。通过打破“身份限制”，将试点区域内以非全日制、个体经营、新就业形态等方式灵活就业的符合年龄要求等群体都纳入了制度覆盖范围。

目前全省7个试点市均制定了一系列支持政策。各试点城市对连续缴存一年以上部分给予0.5%—1.2%的财政补贴，枣庄、德州推出200—300元开户补贴，济宁、菏泽等非试点城市也出台了缴存补贴政策。1—7月，全省灵活就业人员新增缴存13.1万人、同比增长195.2%，累计支持3.9万户灵活就业家庭解决了住房问题。根据近日我省9部门联合印发的《关于全面推进灵活就业人员参加住房公积金制度的指导意见》，到2025年底，将在16设区城市全面推进实现灵活就业人员“愿缴能缴”。

当前，我国房地产市场重心逐步向“存量优化”与“品质升级”转移，居民住房需求也从“有无”向“优劣”升级。在此背景下，住房公积金作为住房保障体系的重要支撑，不仅仅是购房资金的补充渠道，而是成为衔接市场转型与民生需求的关键纽带。

今年5月，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率，我省各地打出政策“组合拳”，聚焦上浮贷款额度、优化公积金使用政策等方面持续加力。

1—7月，全省共发放公积金贷款9.8万笔、503.2亿元，同比分别增长15.1%、26.6%，支持个人购房1237.8万平方米。

“商转公”业务的全面推进，则成为减轻购房者利息负担的关键抓手。目前，我省16市已全部开展“商转公”，并放宽申请条件、扩大合作商业银行范围。此外，与国家渐进式延迟退休政策协同，16市已全部将贷款年龄上限提高至男68岁、女63岁或法定退休年龄后5年。

摘自《大众日报》 方垒