本报讯（牡丹晚报全媒体记者 武 霈） 配套设施不齐、公共设施老化、停车位不足……老旧小区问题繁多，已成为群众关切的热点难点问题。为改善居民生活环境，2021年，我市计划改造老旧小区58个，总建筑面积为246万平方米，涉及业主22500户。

老旧小区改造是一项系统工程，需要系统谋划和稳步推进，既要扎实做好前期科学规划，明确改造标准和对象范围，又要探索一条能够协调各方利益的改造模式，并通过老旧小区改造服务基层治理。

根据《菏泽市城镇老旧小区改造实施方案》要求，我市老旧小区改造范围是，2005年12月31日前，在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、业主改造意愿强烈的住宅小区。

我市计划到2025年改造306个住宅小区，总建筑面积1200万平方米，涉及业主91305户。其中，2021年计划改造老旧小区58个，总建筑面积246万平方米，涉及业主22500户。

老旧小区改造包括基础类、完善类、提升类三个方面。基础类，是以改善老旧小区“脏乱差”为主要目标，突出解决基础设施老化，具体包括拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、雨污分流、光纤、建筑物修缮、管线规整、充电基础设施等。完善类，是以完善老旧小区功能为主要目标，在基础改造的基础上，还包括完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化设施、体育健身、无障碍设施等。提升类，是以提升老旧小区品质为主要目标，在完善类改造的基础上，包括完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。

老旧小区的改造程序包括11项，分别为编制年度城镇老旧小区改造计划、成立自治组织、充分征求业主意见、编制老旧小区改造方案、编制老旧小区改造投资预算、筹集改造资金、办理审批手续、招标确定施工单位、组织施工、项目验收、后续管理。