中国菏泽网消息 （通讯员 宋 健） 商品房认购书中拟订的条款明显限制了消费者的权利，致使1万元定金被“没收”。近日，单县消费者协会成功调解了一起商品房预售合同纠纷。

　　日前，单县南城的赵女士欲购买一套商品房，就与开发商签订了《商品房认购协议书》，并交付了1万元的定金。该协议书是开发商事先准备好的格式合同，其中就标的房屋的位置、面积、单价、优惠比例、付款方式以及签订《商品房买卖合同》的有关事宜进行了简单约定。赵女士认为《认购协议书》既然是已经打印好的，也就没有必要仔细阅读，于是就毫不犹豫地签了字。一周以后，当赵女士去签订《商品房买卖合同》时，却被告知已经超期了，其定金被“没收”了。赵女士提出异议，开发商拿出《认购协议书》，让赵女士看其中的一条“若乙方支付定金之日起5日内未能前来签署《商品房买卖合同》及交付首期房价款，则甲方有权单方面解除本商品房认购协议，并不退还定金”。赵女士不服，与开发商理论未果，就到单县消费者协会投诉。

　　消协工作人员就开发商在《认购协议书》中提到的甲方有权解约的问题，从法律方面进行了分析后，认为开发商的此条款违反了《合同法》第四十条和《消费者权益保护法》第二十四条关于格式条款的规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，不得擅自变更或者解除合同。最终在消协工作人员的调解下，双方签订了《商品房买卖合同》，1万元定金不再“没收”，而转为购房款。

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