由来自中国最发达的非省会城市苏州的品牌开发企业——大元置业有限公司——倾力打造的国贸中心项目，位于菏泽市开发区中华路以南、中山路以北、和平路两侧、华英路以西，地处菏泽市区的核心位置，是菏泽城区的绝版地段。这块总占地面积达23.8万平方米的土地，将兴建百万体量的建筑项目。区内规划有五星级酒店、5A甲级写字楼、综合时尚购物中心、品牌超市一条街及铂金豪宅，最终，国贸中心将建设成为菏泽独一无二的城市综合体、都心商业圈。

菏泽国贸中心自去年住博会首次公开亮相以来，就成为各界焦点，备受市民瞩目。其钻石级的卓越地段，更是吸引了无数商家的目光。近日，一个消息在坊间不胫而走，国贸中心商铺即将面市，更有关注者不停的试图打探其开盘价位。相关负责人称，目前该项目一期已经全面开建，今年住博会期间确实有推商铺的计划——国贸中心，这艘在菏泽前所未有的顶级商业航母，即将下水试航！

国贸中心，改写菏泽商业格局

菏泽地处山东省西南部，山东、江苏、安徽、河南四省交界，路网繁密，交通便利，物产丰饶，人口众多，总人口达900余万人。菏泽城区目前的商业格局，主要有两个商业中心，一是东方红大街为核心的老商业街，形成时间较早，建设基础相对狭窄，经营范围以中低档次商品为主，目标消费群体基本以市区、郊区、周边县城及城中村市民为主。虽然如此，据相关数据统计，东方红大街每日客流量约6万人次左右，节假日更是可以达到10-20万人次。但是随着人们生活水平的日益提高，对购物环境的要求也在逐步提高，东方红商圈环境相对老化的劣势也在不断的暴露出来。与此同时，菏泽城市建设逐渐向东发展，东方红大街不再具有核心地位，新商圈顺应形势乘风而起，是顺理成章的事情。

那么，新的商业核心区最有可能在哪里呢？目前，市区中华路、和平路交汇处一带，俨然成为了菏泽新的商圈发源地。这里同时也是目前菏泽最时尚的商圈。该商圈目前已经聚集了山东省最大的商超连锁——银座商城、菏泽本土商业巨头——惠和商业中心（目前已经被实力雄厚的上市企业成商集团收购），家电巨头苏宁电器以及恒泰商厦等高档商场，吸引了全市范围内具有一定经济基础、具有时尚消费能力的中高层次收入人士频繁光顾，吸引了全市各年龄层次消费者的极大关注和追捧。

我们不妨暂且把这个商圈叫作中华路商圈。这个商圈的特点是新、是时尚、是适应社会发展的购物休闲需求。这一区域商场集中，便于购物，并且拥有固定的消费人群。与此同时，它的周边密布金融机构，工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、农村信用社、莱芜商业银行等金融服务网点云集于此，能够提供方便的结算及现金流服务。同时，附近聚集了一大批星级酒店，并遍布赵王河公园、天香公园、菏泽大剧院、顺风肥牛、良子足浴、各大酒店等休闲娱乐场所。此外，早教中心、小太阳幼儿园、实验小学、实验中学、曹州一中等知名学校，比比皆是。中医院、慧慈医院、博爱医院等医疗机构陆续安寨扎营……这一切都使得以中华路与和平路为核心的中华路商圈价值日益凸显，独特的价值优势和无可替代的地理优势愈发显现。中华路商圈越来越具备菏泽都心商圈的非凡气质。

目前，中华路商圈也存在着其自身的一些劣势，其中最大的一个劣势，就是中华路商圈同现代都市商圈之间尚有很大的差距，中华路商圈要实现真正意义上的都心商圈还有很长的一段路需要走。中华路商圈虽然正在迅速兴起，却还远远没有发展到巅峰，其巨大的潜力仍然没有得到充分挖掘。中华路商圈要想成功蜕变实现新的突破，不仅需要标志性的事件，还需要有一股后劲十足的“助推剂”。

紧邻银座商城、地处中华路商圈核心位置的国贸中心横空出世，完全能承担起这一历史使命，完全能够弥补目前该商圈的种种不足，对更多的消费群体形成新的吸引合力，使得中华路商圈迈上一个崭新的台阶。

升级菏泽商业功能 揭秘超级商业航母

被菏泽市民关注许久的国贸商业部分可能会亮相于本届住博会，这意味着这艘商业航母即将启航。那么这艘商业航母的落成能给菏泽人带来什么样的惊喜呢？对于菏泽的商业功能又会有着怎样的影响呢？

“国贸中心项目的总体定位是要打造菏泽乃至鲁西南第一商业标杆。”国贸中心营销部相关负责人介绍，“国贸中心商业的建成必将引领菏泽消费时尚，导引菏泽消费及生活方向。比肩国际一站式综合性消费潮流，集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化于一体，融合各类消费群体和消费概念，打造真正意义的菏泽名片式商业休闲地标。”

据国贸中心营销部相关负责人透露，该项目商业总面积约有10万平米，其中独立商铺8000平米。位于和平路东侧的A1、A2、A3约1.7万平米，计划打造成菏泽最现代化、最大规模的3c数码广场。

A4，A5将会引进苏州特色餐饮品牌（金玉良缘）打造一个聚众效应很强的品牌集中地，同时加上高层区域的娱乐业态，计划引进天籁至尊KTV。

位于和平路西侧的B1、B2、B3计划引进苏州天美百货入驻，尤其值得一提的是，这也是国贸中心开发商大元置业自己的百货公司。据了解，大元在苏州曾经成功的开发了新苏国际广场、新苏德基广场，有着丰富的商业开发经验且收到了市场的好评。天美百货在山东大地的首次亮相，旨在带给菏泽乃至山东消费群有别于银座商城的全新购物天地，力图在菏泽一炮而红，建立出适合甚至改变北方消费习惯的购物模式。

B4、B5已经成功的引进了广州大地影剧院，采用高科技大屏及先进技术，弥补菏泽电影院的空缺。地下一层定位为大卖场，到时将引进国内著名甚至世界级超市，届时将会吸引更多的消费者前来购物。

除此之外，国贸中心还将为菏泽市民倾力打造一条极具特色的开放式商业步行街——金天地。该步行街计划以特色餐饮、精品零售商品为主，配合一些休闲食品和饮品的点缀，增加组团的商业活力，更灵活地突出整个项目主题。

大元置业斥巨资菏泽倾力打造一个大型综合体项目，并引进自己的百货公司及国内知名商家入驻，而且许多物业需要自己持有，这不但要求开发商具备非常雄厚的资金实力，同时这个开发商还要对这片土地及这片土地上的人民有着深厚的感情，因为他不仅仅是在开发一个项目，更是在经营一个城市，这对于带活菏泽商业的发展，进一步增强投资者的信心有着非常深远的影响。至少开发商持有大量物业，投资者不用担心开发商携款跑路或者不返租等情况的发生。

有理由相信，随着国贸中心的横空出世，中华路商圈势必将会成为菏泽新贵一族的居住密集地，菏泽之前维持在零散无序状态的商业形态也将得以改变。国贸中心城市综合体的出现，不但能够全面带动中华路商圈的整合与提升，亦令约城区60万市民率先领略到目前国际上最为流行的一站式消费体验，不妨让我们拭目以待，共同期待国贸中心带给我们的美好未来！

作者：王炜

责任编辑：杨鹏